Rénovation et isolation thermique par l’extérieur de la salle polyvalente du Pin (49)
Spécifités du projet : Rénovation et extension d’une salle polyvalente au Pin-en-Mauges (49), alliant gros œuvre, ravalement et performance énergétique.
La transformation d'un bâtiment existant en salle
Au Pin-en-Mauges, commune déléguée de Beaupréau-en-Mauges, un ancien bâtiment inutilisé a été entièrement transformé pour accueillir une salle polyvalente. Le projet associait la rénovation de l’existant à la construction d’une extension afin de créer un équipement collectif modernisé, fonctionnel et adapté à de nouveaux usages.
Cette opération demandait d’intervenir à la fois sur la structure, l’agrandissement, les façades et l’enveloppe thermique du bâtiment. Boisseau BAT et Boisseau Ravalement ont réuni leurs compétences pour prendre en charge ces différentes dimensions du chantier, depuis les travaux de démolition et de gros œuvre jusqu’à l’isolation thermique par l’extérieur et aux finitions des façades.
La rénovation poursuivait plusieurs objectifs complémentaires :
- adapter le bâtiment existant à sa nouvelle fonction de salle polyvalente ;
- agrandir les volumes grâce à une extension et à de nouveaux locaux techniques ;
- améliorer l’enveloppe thermique grâce à une ITE adaptée aux différentes parties du projet ;
- préserver le caractère architectural du bâti avec des finitions à la chaux et un traitement en pierre apparente ;
- donner une lecture cohérente aux façades existantes et à l’extension.
Le chantier illustre ainsi une approche globale de la réhabilitation : la structure, les nouveaux ouvrages, l’isolation extérieure et l’aspect final des façades sont pensés comme les composantes d’un même projet.
Du gros œuvre aux finitions de façade
Boisseau BAT est intervenu sur la rénovation du bâtiment existant. Les travaux ont compris la dépose de la charpente et de la couverture, une démolition partielle ainsi que la réalisation d’un nouveau dallage en béton. Les maçonneries ont également été reprises avec la création d’un mur en parpaings en partie haute, complété par un habillage en pierre en harmonie avec le bâti existant.
Pour l’extension, les équipes ont réalisé les massifs et les longrines, puis posé des murs prémurs destinés aux locaux techniques. Des marches en béton de grande longueur ont aussi été fabriquées dans les ateliers de Boisseau avant leur installation sur le chantier. Cette préfabrication permet de préparer des éléments adaptés au projet et de maîtriser leur réalisation avant la pose sur site.
Boisseau Ravalement a pris en charge la réhabilitation des façades existantes et la mise en œuvre de l’ITE. Sur le bâti conservé, un enduit à la chaux avec une finition pierre apparente a permis de restaurer l’aspect architectural des murs. Sur l’extension, l’ITE en fibre de bois a été protégée par un enduit à la chaux aérienne. Les deux traitements répondent aux caractéristiques propres de chaque partie du bâtiment tout en construisant une continuité visuelle à l’échelle du projet.
Les principales interventions réalisées par les entreprises Boisseau comprenaient :
- la dépose de la charpente et de la couverture existantes ;
- la démolition partielle et la création d’un nouveau dallage béton ;
- la reprise des maçonneries et la réalisation d’un mur en parpaings ;
- la construction de l’extension et des locaux techniques ;
- la préfabrication de marches en béton dans les ateliers Boisseau ;
- la réhabilitation des façades existantes ;
- la mise en œuvre de l’isolation thermique par l’extérieur ;
- l’application d’enduits à la chaux, avec une finition pierre apparente sur l’existant.
Cette réalisation associe ainsi les métiers du gros œuvre, de la réhabilitation et de l’isolation thermique par l’extérieur pour donner une nouvelle fonction à un bâtiment existant au cœur des Mauges.
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Rénovation et isolation thermique par l’extérieur de la salle polyvalente du Pin (49)
Questions spécifiques à ce projet
Comment l'ITE s'intègre-t-elle à la rénovation d'une salle polyvalente ?
L’isolation thermique par l’extérieur enveloppe les murs avec un système isolant protégé par une finition de façade. Dans le cadre d’une rénovation, elle permet d’agir sur l’enveloppe thermique tout en renouvelant l’aspect extérieur du bâtiment. Cette double fonction était particulièrement pertinente pour la transformation de la salle polyvalente du Pin.
Une solution adaptée à un projet associant existant et extension
Le chantier réunissait deux configurations : une construction existante réhabilitée et une extension neuve. Les traitements ont donc été adaptés à la nature des supports et à l’effet architectural recherché. Sur l’extension, Boisseau Ravalement a mis en œuvre une ITE en fibre de bois avec un enduit à la chaux aérienne. Sur le bâti existant, les façades ont été restaurées avec un enduit à la chaux et une finition pierre apparente.
Le travail sur l’enveloppe devait prendre en compte :
- les caractéristiques des murs conservés et des nouveaux ouvrages ;
- les raccords entre l’existant et l’extension ;
- la continuité de l’isolation sur les zones traitées ;
- les ouvertures, les angles et les parties basses des façades ;
- la compatibilité des enduits avec les supports et le système d’ITE.
L’ITE participe ainsi à la rénovation énergétique de l’équipement, tandis que les finitions contribuent à réunir les différentes parties du bâtiment dans une composition cohérente.
Pourquoi associer enduit à la chaux et finition pierre apparente ?
Le choix d’une finition de façade dépend du support, de l’histoire du bâtiment et de l’aspect architectural recherché. Pour la salle polyvalente du Pin, les enduits à la chaux ont permis d’accompagner la transformation du bâtiment tout en conservant une expression minérale en accord avec les maçonneries existantes.
Une finition pierre apparente pour valoriser le bâti conservé
Sur les façades existantes, l’enduit à la chaux avec finition pierre apparente laisse lire une partie des pierres tout en assurant la cohésion visuelle de la maçonnerie. Cette technique permet de mettre en valeur la matière du bâtiment et de préserver son caractère dans le cadre d’une réhabilitation.
Un enduit à la chaux aérienne sur l’extension isolée
L’extension a reçu une ITE en fibre de bois complétée par un enduit à la chaux aérienne. La finition protège le système isolant et donne à la nouvelle partie du bâtiment un aspect minéral. Le choix des teintes, des textures et des raccords permet ensuite d’établir un dialogue avec les façades anciennes.
L’association de ces deux traitements répond donc à un objectif commun :
- adapter la finition à chaque support ;
- protéger les façades et le système isolant ;
- valoriser la pierre présente sur le bâtiment existant ;
- harmoniser l’extension avec l’architecture conservée.
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